5 основных причин роста спроса на объекты недвижимости


Повышение уровня жизни, урбанизация... Что еще способно повлиять на рост спроса на объекты недвижимости?

Обновлено 2019-11-22
_______

Рост спроса на недвижимость

 

Ситуация на рынке недвижимости не всегда остается стабильной. Объемы продаж и сдачи жилья в аренду имеют тенденции к взлетам и падениям. Рассмотрим основные причины, влияющие на рост спроса на недвижимость.

 

  1. Повышение уровня жизни населения

  2.  

    Растущая цена на квадратные метры и покупательский спрос тесно взаимосвязаны. А возможность оплаты обозначенной суммы за жилье напрямую зависит от уровня жизни людей, их финансовых возможностей. Если квартиры стали меньше покупать, это вовсе не означает, что население обеспечено жильем в полном объеме. Желающих иметь собственную крышу над  головой найдется немало, вот только, материальные возможности для покупки жилья у них могут отсутствовать.

     

    От падения спроса более всего страдают продавцы и арендодатели коммерческой недвижимости. Вложив большие деньги в новостройки, компания заинтересована вернуть их как можно быстрее. А клиенты не спешат приобретать квадратные метры, ожидая снижения цен. Когда падают объемы продаж квартир в новостройках, снижаются инвестиции в новые проекты. Вынужденные снизить стоимость жилья застройщики не решают проблему на рынке недвижимости. Наблюдая снижение стоимости квартир, покупатели не спешат покупать их, надеясь, что цена упадет еще больше. И в конечном итоге данная ситуация способна привести строительные компании к банкротству.

     

  3. Отсутствие экономического кризиса

  4.  

    Положительно сказывается на состоянии рынка недвижимости отсутствие экономического кризиса и повышение платежеспособности потенциальных покупателей. Когда жилье востребовано, в него выгодно инвестировать средства. В стране, где создается стабильная политическая и экономическая обстановка, повышается спрос на недвижимость, что ведет к активизации темпов строительства и соответственно бурному развитию строительных компаний.

     

    Сектор недвижимости слишком чувствителен к экономическим спадам в стране, а их последствия могут быть непредсказуемые. Оживить этот рынок в случае кризиса проблематично без какой-либо помощи со стороны государственных властей.

     

     

  5. Поддержка со стороны государства

  6.  

    Повлиять на уровень доходов, платежеспособность населения строительным компаниям не под силу. Это, конечно же, лежит в компетенции государства. И без какой-либо достойной государственной программы стабилизации положения на рынке недвижимости в случае кризиса отрасли грозит увядание.

     

    На самом высшем уровне также должно осуществляться регулирование курса валют. Ведь сильные валютные колебания порождают проблемы с ипотекой в иностранной валюте. Сказывается и повышение процентов на предоставляемые ипотечные кредиты, а также ограничение сроков ипотечных программ при поддержке государства.

     

  7. Быстрая урбанизация

  8. Причины повышения спроса на недвижи

     

    Мир переживает беспрецедентный переход от преимущественно сельской жизни к городской. По оценкам, к 2050 году более чем две трети населения планеты будет жить в городах, по сравнению с 54 процентами на данный момент.

     

    Урбанизация приносит важные выгоды для экономического, культурного и социального развития общества. Хорошо управляемые города обладают высокой экономической эффективностью, что позволяет экономить на масштабах и сетевых эффектах, уменьшая при этом воздействие транспорта на окружающую среду. Таким образом, городская модель делает экономическую деятельность более экологически чистой. Рост спроса на объекты недвижимости в больших городах всегда закономерно сопровождает урбанизацию.

     

     

  9. Максимальная автоматизация процессов аренды и продажи недвижимости

  10.  

    Выступает как причиной, так и следствием роста спроса на рынке недвижимости. Близость и разнообразие людей в крупных городах стимулируют инновации и создают новые рабочие места, поскольку обмен идеями порождает новые идеи. Яркий тому пример - столица Российской Федерации, город Москва. По мнению Александра Дасаева, генерального директора агентства недвижимости Capital Mars, повышенная готовность к восприятию новых технологий в привычных отраслях и повышенный запрос на цифровые инновации является спецификой столичного рынка.

     

    Инвестиции в недвижимость

     

    Инвестиции в предприятия, работающие на рынке недвижимости высокоурбанизированных Москвы и Московской области, отличаются прибыльностью и малорискованностью. Для инвестиционных компаний, стремящихся максимально увеличить прибыль и нивелировать риски, вкладывая средства в быстрорастущий рынок недвижимости, стратегически важным является наличие инновационного подхода к риэлторскому бизнесу.



Источники фотографий:
pixabay.com


Дата публикации: 2019-07-11


Вас могут заинтересовать




Еще статьи из рубрики
Бизнес

Для поиска по сайту перейдите
по ссылке


                       

На главную

Читатели выбирают



Игры с детьми с РАС

РАС - не приговор. Учимся, играя

Топ-15 самых интересных фактов о легендарной игре «Тетрис» и ее советском изобретателе

В данном топе приводятся самые интересные факты о легендарной игре "Тетрис", а также вы узнаете кое-что о ее советском изобретателе

Turbo Casino: правила онлайн игры

Как играть в Turbo Casino, игры в ассортименте казино, правила вывода денег, техподдержка

7 фактов о пользе бега для позвоночника

Бег и позвоночник: вред, польза и о том, как правильно бегать

Топ-5 самых необычных бассейнов в мире

Подвесной бассейн, бассейн с акулами и многое другое

Рейтинг онлайн казино на деньги

Как выбрать надежную площадку из ТОПа

Топ-17 фильмов, которые было бы интересно посмотреть задом наперед


Как справиться с хандрой: топ-5 советов для женщин

Статья подскажет вам как перебороть хандру и зарядится позитивным настроением

Как полюбить себя: 6 советов для женщин

Любите себя, как любят в жизни раз

Топ-20 интересных фактов о вселенной "Звездных войн"

Малоизвестная информация о культовой фантастической саге "Звездные войны"

Виды угловых вытяжек от Faber: топ-3

Об угловых кухонных вытяжках Faber: классическое оформление, стиль хай-тек и кантри

Топ-12 самых памятных музыкальных обложек в жанре «ню»